Добрый вечер, уважаемые дольщики.
В продолжении разговора о качестве и нарушении срока передачи ключей, хочу поделиться комплексным решением по ЖК Северная долина от Главстроя.
Работа началась синхронно в январе 2019 года : мы занимаемся взысканием неустойки, а клиент приемкой квартиры. Насчет неустойки всё как и всегда - застройщик претензию проигнорировал и мы подали исковое заявление в суд. А вот с приемкой возникли сложности, так как на протяжении 3-х месяцев застройщик не смог или не хотел устранять следы протечки в санузле и пробить вентиляционное отверстие.
10.04.2019 года квартира была принята по гарантийному письму, согласно которому Главстрой был обязан устранить недочеты в течение 45 дней. В это время мы сделали финальное уточнение исковых требований по неустойке и 08.05.2019 суд взыскал :
📌неустойка 170 000 рублей
📌штраф 86 500 рублей
📌компенсация морального вреда 3 000 рублей
📌юр.услуги 8 000 рублей
📌почтовые расходы 192,04 рубля
💰Всего : 267 692,04 руб.💰
Решение вступило в законную силу, деньги клиентом получены, а к этому времени истек срок гарантийного письма - от Главстроя тишина и обещания.
Провели досудебную строительную экспертизу и приступили к процессу взыскания денежных средств на устранение дефектов. Как и всегда застройщик в процессе заявил о проведении судебной экспертизы, но на итоговых цифрах это никак не отразилось - стоимость устранения осталась прежней. По итогу вынесения решения Главстрой попытался обжаловать решение, но Городской суд встал на нашу сторону и мы получили следующие цифры:
📌расходы на устранение дефектов 233 804 руб.
📌неустойка за нарушение срока устранения 23 384,4 руб.
📌компенсация морального вреда 6 000 руб.
📌штраф 131 594,2 руб.
📌расходы на проведение экспертизы 20 000 руб.
📌расходы на юр.услуги 20 000 руб.
💰Всего : 434 782,6 рубля 💰
Итого за нарушение срока и недочеты по однокомнатной квартире - 702 474,64 рубля.
Во время процесса клиент успел спокойно обустроиться, а в преддверии Нового года поступили денежные средства по второму процессу. Это отдельная история, как после 20 запросов в Газпромбанк, менеджеры сдались и перевели денежные средства, несмотря на 423 Постановление.
Всем хорошего вечера и скорейшего новоселья!
Как и всегда по Всем интересующим вопросам можете обращаться в личные сообщения или через Гугл формы - консультации в любом виде предоставляются бесплатно.
