Добрый вечер, господа.
Сегодня хочу поделиться интересной практикой по банкротству ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» ( ЖК Рябиновый Сад, Янинский каскад)
Летом 2017 года, когда только были нарушены сроки по передаче ключей клиентка решила расторгнуть ДДУ, вернуть вложенные средства и проценты за пользование. В досудебном порядке застройщик себя никак не проявил и 04.09 мы направили исковое заявление в суд. В судебном порядке взыскали :
📌 стоимость квартиры 2 420 000 руб.
📌штраф 1 515 000 руб.
📌 проценты за пользование 600 000 руб.
📌 компенсация морального вреда 10 000 руб.
📌 компенсация гос.пошлины - 12 495,19 руб.
Итого : 4 557 495,19 руб.
Отдельным процессом взыскали :
📌 проценты за пользование:
16.11.2017 по 26.02.2018 - 250 000 руб.
27.02.2018по 29.01.2019 146 096, 34 руб.
📌 убытки 48 138,61 руб.
📌 штраф 222 117,47 руб.
📌 компенсация морального вреда 5 000 руб.
📌расходы на юр.услуги 20 000 руб.
Итого: 691 352,42 руб.
Получили исполнительные листы и приступили к взысканию. Частичными выплатами удалось получить чуть более 1,07 млн. рублей. Переключили усилия в сторону ареста имущества застройщика. Отдельно хотим поблагодарить за ответственное отношение к работе судебного пристава Казимир Юлию Юрьевну. Нашли в собственности готовую квартиру и наложили арест. Оценка рыночной её стоимости оказалась на 100 000 рублей дороже от суммы требований, пришлось доплатить. Увы, но остатки денежных средств по второму процессу в зачет не приняли, их мы позже включили в реестр требований кредиторов. Произвели возврат взысканных денежных средств и оформили квартиру в собственность клиентки.
Буквально через несколько месяцев застройщика признают банкротом. Конкурсный управляющий руководствуясь ст. 61.2/3/4 закона о банкротстве подал заявлении об отмене данной сделки и возврате квартиры в конкурсную массу. Нам удалось отбиться от данного заявления - 15.12.2019 Арбитражный суд отклонил заявление конкурсного управляющего и оставил квартиру за клиенткой.
Выдохнули, встретили новый год и конкурсный подал жалобу в 13-й апелляционный арбитражный суд. 17.07.20 суд жалобу удовлетворил и признал сделку ничтожной. Отступать некуда, пошли в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Северо-западного округа. 13.10.2020 Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил определение 13-го апелляционного и оставил в силе определение арбитражного суда СПб/Ло - вернул клиентке квартиру.
Данный процесс наглядно показывает разницу между законом и практикой его применения. Судебный процесс мероприятие состязательное и ситуация может измениться в любой момент, но это ни разу не говорит о том, что нужно опускать руки.
Ещё раз искренне поздравляю Наталью Михайловну с победой.
По всем остальным вопросам можете обращаться в личные сообщения или через Гугл формы. Консультации в любом виде предоставляются бесплатно.
Р/S Ниже прилагаю ссылку на статью по данной истории. С цифрами там путаница, но в целом суть отразили верно.
https://nsp.ru/26539-ryabinovye-mytarstva
