Добрый вечер, уважаемые подписчики.
Большинство дольщиков заключают ДДУ с целью дальнейшей продажи по переуступке или вторичном рынке.
Есть и третий вариант - расторжение ДДУ с взысканием процентов за пользование денежными средствами.
Согласно п.1 ст.9 214-ФЗ в случае нарушения срока передачи ключей более чем на 2 месяца, дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, а застройщик обязан компенсировать проценты за пользование денежными средствами.
Исходные данные:
ООО "Патриот Северо-Запад"
ЖК "КудроВо", 1 очередь, стоимость объекта - 2 694 967, 97 рублей.
Дело слушалось в Московском районном суде и по итогу мы имеем следующие цифры :
📌стоимость объекта - 2 694 967, 97 рублей
📌проценты за пользование - 570 255, 22 рублей
📌компенсация морального вреда - 5 000 рублей
📌штраф - 800 000 рублей
📌расходы по оплате юр.услуг - 20 000 рублей
📌расходы на уплату госпошлины - 11 430,77 рублей
Итого сверх стоимости объекта - 1 406 685,99 руб
При продаже по переуступке можно оставить за первым дольщиком право взыскания неустойки до момента заключения договора цессии, что в случае с 1 очередью ЖК КудроВо и Землянино довольно интересно.
По всем интересующим вопросам можете обращаться в личные сообщения или через Гугл формы.
Хорошего Всем вечера и скорейшего новоселья!
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeJOukBMARPd5ZpeobaMGtNScVKjKXim32uFycpeLCE26TLrQ/viewform
P/S
По поводу ключей в сентябре по ЖК Землялино сомнений нет, так как проверка в июле не выявила нарушений, объектам уже присвоен милицейский адрес. По Кудрово проверок не было, но текущая обстановка на стройке ясно дает понять, что ключей в сентябре не будет. Окончательный ответ нам даст реестр продления разрешительной документации за сентябрь, на 22.07.2020 всё по прежнему у обоих объектов разрешение продлено до 30.09.2020
