Добрый вечер, уважаемые дольщики.
Полагаю, что самое страшное с чем может столкнуться дольщик, придя за ключами - А вы кто? Мы Вас не знаем и уж точно, ничего Вам не должны.
Сегодня хочу поделиться историей по скандально известному ЖК Александрия от ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» на Ново-Александровской улице.
Началось всё 05.10.2000 года, когда клиентка приобрела квартиру по переуступке у ЗАО "Просперити" в данном жилом комплексе. Договоры в то время ещё не требовали обязательной регистрации, имели весьма шаткую законодательную базу, цены в долларах и вообще рынок был дикий.
Согласно условиям договора застройщик должен был ввести в эксплуатацию дом в 4 квартале 2000 года, а произошло всё это только в 4 квартале 2015 года, но это мелочи по сравнению с тем, что будет происходить далее.
Тогда же и выяснилось, что никакого договора между БПСК и ЗАО "Просперити" нет и никогда не было. Точнее есть копия без печати организации, а лишь с непонятной «закорючкой» под реквизитами застройщика. ( изображение №1)
ЗАО "Просперити" 29.05.2007 года ликвидировано по завершению процедуры банкротства.
Можно сколь угодно долго распыляться на тему «Куда смотрели когда брали, нужно было думать головой» и всё из этой оперы. Но толку?Деньги уже ушли в фирму, которой нет, по договору, которого можно считать, что тоже нет.
Собственно, с такими исходными данными мы приступили к работе. В июле 2018 года было подано исковое заявление с требованием передачи объекта с характеристиками, указанными в договоре долевого участия.
Процесс шёл очень долго, заседания переносились. После истребования доказательств ответчиком была подана частная жалоба на действия судьи, но городской суд оставил её без удовлетворения. И вот спустя 7 месяцев с момента подачи искового заявления судья вынесла решение в нашу пользу.
Ожидаемо, ответчик попытался обжаловать, но не успел и она была возвращена в связи с пропуском срока. И вот долгожданный исполнительный лист.
Но на этом история не закончилась, так как застройщик подал Кассационную жалобу и 11.02.2020 года коллегия судей оставила решение без изменения. В общей сложности процесс длился почти 2 года.
Это было знаковым делом для нашей компании, так как до нас никто не выигрывал подобные процессы. К сожалению, жертвами данной строительной компании стали десятки людей.
Разумеется, законодательство в сфере долевого строительства развивается и в нынешнее время почти нереально повторение данной ситуации, но всегда есть "но" и "его величество случай".
Если у Вас нет возможности нанять компетентного специалиста, то, как минимум, Вы можете воспользоваться бесплатной консультацией.
Берегите себя и свои деньги, скорейшего всем новоселья.
